对已经拥有了一套房产，但是由于生活居住环境的需要，还需要再购买一套房屋的市民，很多对二套房的购买政策不太了解，很多市民提出反映过这个问题。小编通过查询调查，就对青岛买二套房有限制吗？青岛买第二套房可以贷款吗？这两个热点问题做一下简单的介绍。

青岛买二套房有限制吗？

没有其他方面的限制，就是贷款首付比例较高。小编调查了解到，目前青岛各家银行已经全面收紧二套房房贷，有的购房者贷款俩月仍在审批中，个别银行甚至暂停房贷业务。虽然银行未明确二套房首付７成，但青岛部分二手房的二套首付比例已经达到了７成，新房的二套房首付不低于６成。另外，青岛二套房认定得过３关，有贷款记录、山东省内有房都会被认定为二套房。

青岛买第二套房可以贷款吗

青岛可以用贷款的方式购买第二套房。

１、如果你之前全款付清购买的住房与现在打算新购的住房是异地的（比如之前买的房是青岛的，现在是要在上海买房），仍然算第一套，因为你在上海（假设）购房到当地（即上海）交易中心查询房屋拥有情况，你在青岛的房产无法被查询到。

２、商业贷款第一套房的首付比例是至少３０％（即你多能贷７成），商业贷款利率＝基准利率＝６．６％（某些还没有收紧政策的银行还能打８５折，即５．６１％）；公积金贷款第一套房的首付比例是至少２０％（仅部分城市的９０平米以下住房适用，否则是３０％），利率＝４．５％。

３、如果你之前全款付清购买的住房与现在打算新购的住房是同一地区的，那你的住房拥有情况能够被查询到，就是第二套住房了。

４、根据新发布的国八条，商业贷款第二套房的首付比例是至少６０％（即你只能贷４成），商业贷款利率＝基准利率＊１１０％＝６．６０００％＊１．１＝７．２６００％；公积金贷款第二套房的首付比例是至少５０％（即你能贷５成），利率＝４．５％＊１．１＝４．９５％。

以上就是对青岛买二套房有限制吗？青岛买第二套房可以贷款吗这两个问题的一点回答。在购买二套房的限制方面，就是购房首付比例比较高，在５至６成左右；对于贷款这方面的问题，去银行进行商业贷款和用公积金贷款都是可以的，具体的利率各银行可能会有一点点的调整，详情还请到本市各大银行咨询。小编希望以上内容能对您有一点帮助。