对于收入一般的家庭，想在北海购买属于自己的房子，付全款是有点困难的，新楼盘的价格一般都很高，这样只能是选择相对便宜一点的二手楼房，那在北海二手房按揭费用怎么计算？做按揭哪家银行好呢。

北海二手房按揭费用怎么计算

1、贷款购买二手房的费用可以分为两大类，一类是二手房交易过户所需缴纳的费用，包括契税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费等。一类是办理贷款时所涉及的费用，如：担保费、评估费、公证费等。二手房交易过户所涉及的费用买方：契税：房款的１、５％。交易费：３元／平方米测绘费：按各区具体规定权属登记费及取证费：一般情况是在２００元内。

2、卖方：交易费：３元／平方米，营业税：差价＊５、５％（房产证未满５年的），个人所得税：房产交易盈利部分的２０％（房产证满５年并且是唯一住房的可以免除），很多情况下，卖方的部分费用会转嫁给买方，如交易费，有时买方需缴纳６元／平方米，这就是卖方交易费转嫁买方的情况。

3、二手房贷款所涉及的费用担保费（跟银行合作的担保公司收取）：贷款额的５％，评估费（跟银行合作的对所贷款房屋作评估报告的评估公司收取）：评估价的千分之五，他项费（贷款抵押登记费，房产局收取）：贷款额的千分之二，公证费按房子价格来算，低收２００元，调研费（跟银行合作的担保公司收取）５００—２０００元，贷款评估价一般为房屋报价的９０％左右。首套房贷款多可贷贷款评估价的７０％。

北海二手房做按揭哪家银行好

１、建设银行和中国银行做二手房贷还是比较成熟的。需要提供夫妻双方身份证，户口本，结婚证，收入证明，做生意的需提供营业执照和银行现金流水账单。如果找担保人的话要找事业单位或吃财政饭的担保人，担保人需要准备的东西就是夫妻双方身份证，户口本，结婚证，收入证明。

２、建设银行要好点，相对来说建行办理住房银行贷款的时间要长，手续相对简单，主要是建行的按揭多可以达到七成，而且年限也较长。这样可以把首付完剩下的钱拿来专修或者是做生意周转，住房银行按街的利息比其他的抵押贷款利息要低。

以上的内容就是在北海二手房按揭费用怎么计算？做按揭哪家银行好的相关信息了，要说是贷款哪家银行好 ，其实都是差不多的，银行贷款的利率都是一样的，在选择房源的时候要看好是不是有房产证，要是没有银行是不给贷款的。