虽然现在自住商品房和小产权房最受欢迎，但是在购买之前，人们的一个习惯就是简单的了解一些房子的价格问题和贷款问题，自己在整个过程中是否可以接受。为此小编就来带大家了解一下有关于吐鲁番自住商品房多少钱？买吐鲁番自住商品房贷款利率是多少？

吐鲁番自住商品房多少钱？

１，据相关政策规定，自住型商品房价格比周边商品房低３０％左右，面向全市符合限购条件的家庭，购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的３０％上交财政。

２，自住型商品房，另一个关注点是价位。目前北京市给出的承诺是“比周边商品房价位低３０％左右”。３０％是什么概念？以吐鲁番周边为例，当前一般的商品房在４００００元／平方米到５５０００元／平方米，高档商品房在８００００元／平方米以上。

３，如果在吐鲁番搞一个自住型商品房项目，价格怎么定？按８００００元的３０％还是４００００元的３０％？随着吐鲁番商品房价位以每月５％以上的涨幅这个速度，自住型商品房在定价方面是个大难题，低３０％的这个承诺，对政府把自住型商品房当作一个模式推广下去，难度很大。

买吐鲁番自住商品房贷款利率是多少

商业贷款利率是银行发放企业贷款时收取的利率。从２００５年３月１７日起，自营性个人住房贷款利率改按商业性贷款利率执行，上限放开，实行下限管理，下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的０．９倍。

一、等额本息计算公式：

计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。需要注意的是：１、各地城市公积金贷款最高额度要结合当地具体来看；２、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。

二、等额本金计算公式：

每月还款额＝每月本金＋每月本息每月本金＝本金／还款月数每月本息＝（本金－累计还款总额）Ｘ月利率计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。

通过小编为大家介绍的吐鲁番自住商品房多少钱？买吐鲁番自住商品房贷款利率是多少？我们简单的了解到，商品房的贷款利率问题，并且在贷款的时候，自己也应该学会房贷的计算方法，对我们有很大的帮助。