3月25日，武汉公积金管理中心正式决定将贷款上限下调至50万元，以缓解当前公积金贷款紧张状况。

此举被普遍解读为是对当前武汉房价上涨的信贷调控举措，对于此次公积金贷款上限由60万元下调至50万元，并且，二套房贷款额度计算方式为50万元扣除首套房贷款额度，还贷系数有45%下调至35%。

对买房人的影响有多大，我们来分析一下。

贷款额度变化

大多数人可能还不大明白是什么意思，在这里我们举个例子，当前35%的还贷系数，意味着月薪1万元

，每月公积金还款额不得超过3500元。业内人士表示，以武汉市目前的平均薪资水平计算，公积金贷

款额度将普降9万元左右。至于想申请上限50万元的职工来说，个人缴存额度至少要达到500元，公积金账户月缴存需达到1000元，这比之前至少多了300元左右。

这意味着，对于欲使用公积金贷款买房的朋友来说，要多准备9万元首付。

此次调整公积金贷款额度并降低还贷系数，实际上是贯彻了“分城调控”的思想，当前武汉楼市出

现了一些非理性购房行为，此举有利于让楼市保持健康发展的趋势。

另外，对于部分在外地缴存公积金的职工，如果想在武汉买房，除了已经实现异地互认的长沙、南昌和合肥这几个城市之外，都必须将公积金转到武汉的单位继续缴存公积金，才可以办理公积金贷款。