现如今，有一些自住商品房被暴露出品质差、弃购率高，以及楼市下行背景下定价出现尴尬等种种问题，使得本来很受购房者欢迎的自住商品房惹来各种非议。那么淮北自住商品房质量怎么样？淮北的自住商品房能贷款买吗？下面就让小编为大家简单的介绍一下。

淮北自住商品房质量怎么样？

针对淮北自住商品房质量问题，政府有相应的措施，严格房屋质量和资金的监督管理，从前期的施工建设到后期的竣工验收全程监管，发现问题从严查处。所以，淮北自住商品房的质量我们可以放心。但由于土地招投标采取竞地价限房价，开发商了压缩成本，房屋质量，居住环境估计还是会像保障房看齐。所以淮北自住商品房的质量在政府的监管下是有保障的。

淮北的自住商品房能贷款买吗？

目前购买淮北自住商品房的话是可以贷款的，但是需要满足如下的几个条件才可以。

１、淮北的借款人当地户口或者有效的居住证明。

２、淮北的借款人（及配偶）有合法稳定的收入来源，具有还款能力。

３、淮北的借款人有能力支付不低于房屋总价值３０％的首付款。

４、每月还款额在原则上不高于月收入的５０％。

此外，在向淮北的银行申请房贷时，银行还会查看个人的信用记录。个人信用记录不好者，将有遭到银行拒贷的风险。因此，在申请房贷的时候除了要有资金保障之外，还应该要有信誉保障才可以。

在满足以上条件以及贷款银行要求具有的其他条件在后，就可以向银行申请贷款了。

以上就是关于淮北自住商品房质量怎么样，淮北的自住商品房是否能贷款买的简单介绍。在这里小编要提醒大家，由于淮北的自住型商品房是作为政策的产物，因此其价格优势可能会使开发商对质量约束相对下降，因此大家在申购的时候也要擦亮眼睛才好。