自住型商品住房指房地产开发企业通过限房价、竞地价等出让方式获得土地使用权，按限定销售对象和限定销售价格的原则，优先于满足居民自住性和改善性住房需求的商品房。那么，自住型商品房和商品房一样要交税吗？下面小编就为大家价绍一下在海珠区买自住商品房要交哪些税？在海珠区买自住商品房要交多少税？

在海珠区买自住商品房要交哪些税？

许多人对于在海珠区买自住商品房是否要交税都有疑问。

交的理由是：自住型商品房是类保障型商品房，与廉租房不同，可以视为升级版的经济适用房。自住型商品房本质上还是商品房，由开发商限房价竞地价完成建设，购买者拥有部分产权，享有绝大多数的产权收益。但自住型商品房的价格会随着商品房均价的涨跌而浮动，而不是由政府统一定价。

不交的理由是：本身是作为一种保障型商品房，就应该起到安定保障的作用，所以就不应要税。

其实自住商品房和普通的商品房都是一样的都是需要交税的。都需要交契税、合同印花税、公共维修基金等等。

在海珠区买自住商品房要交多少税？

１、税费：契税９０（含）平方以下的１％，９０平方－１４４（含）平方１．５％，１４４平方以上３％，二套房３％。具体税费所购买房屋所在地税局规定为准。（大家可以通过银率网房屋买卖税费计算器来计算）；

２、合同印花税：按成交价的０．０５％缴纳；证照印花税５元／证。（国务院发布并于１９８８年１０月１日开始实施《中华人民共和国印花税暂行条例》）；

３、测量费：按所购房屋的建筑面积收取，标准一般为０．３０元／平方米。（在房地局测绘队的收费通知中要求按此标准交费）；

４、产权登记费：８０元／套。（房地局的交易大厅的公告通知中有此项费用的标准）；

５、公共维修基金：购房合同总价的２％－３％，以所购买房屋所在地规定为准；

６、物业费：与所购买房屋所在小区的物业公司签订的物业合同上规定为准。在拿到新房钥匙前需要缴纳１年以上的物业费；

７、取暖费：与所购买房屋所在小区的物业公司签订的物业合同上规定为准。在拿到新房钥匙前需要缴纳１年以上的取暖费；

以上就是关于在海珠区买自住商品房要交哪些税？在海珠区买自住商品房要交哪些税？的介绍，希望给想要购买自住商品房的朋友们带来一些帮助。在支付各项购房费用时多留心，避免缴纳不必要的一些费用。