邳州农村自建房要交税吗?在哪里交税

发布时间:2017-03-31 21:30

目前房价日趋高涨,很多在城市打工的农村人对此望而却步。很多人都打算回到自己的老家,在农村自建房。毕竟农村的物价相对来说毕竟便宜,空气清新,邻里如亲,也是一个非常不错的选择。那邳州农村自建房要交税吗?在哪里交税?

邳州农村自建房要交税吗?在哪里交税

邳州农村自建房要交税吗?

1、农村自建房一般的情况是不要交的,要办理产证的话缴纳税费,不办理不用交。农村建房,应该是自建自用,那么是免征营业税的,如果不是自建自用,那么就必须交纳营业税及其附加(城建税和教育附加费)。

2、如果邳州农村只是在城市郊区或是县城政府所在地的城镇,那么仍要缴纳城镇土地使用税。如果是脱离城市或远离城市,属于农村范围,那么是免征城镇土地使用税的。

3、根据法规,只允许少数农村允许自建房,农村自建房在占用耕地的情况下,因为不涉及到土地征用问题,需要交纳的税仅有耕地占用税和附加税。但是,除税以外由政府部门收取的行政性收费,各地的规定不尽一致。通常有水利基金、新型墙体基金、白蚁防治费、基础设施配套费等项目。

邳州农村自建房在哪里交税?

一、邳州农村自建房在所在地的税务局收的,房地产的特殊一点,可以先到房产局拿到评估房产的价格再到税务局备案的,农村自建房交易不受法律保护,不能办理交易手续。

二、所谓房产税,是指以房屋为征税对象,按照房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。

三、具体办理时需要几个步骤:需要规划处的建议书。到土地局交税。拿建议书到乡里、村里盖章。再拿到你那土地所那就好了。

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