房屋在更名的时候是和感悟过户的性质是一样的，都是换了个房屋的主人，都是需要一系列复杂的手续才可以。所以两者都是风险很大的，都需要注意很多问题。下面，我就为你们讲讲深圳按揭房如何更名？深圳按揭房更名的时候需要什么材料？

深圳按揭房如何更名

１．深圳，享有“设计之都”、“钢琴之城”。又称“鹏城”，位于珠江三角洲东岸，中国国家区域中心城市，全国文明城市，国家创新型城市，中国四大一线城市之一，国际重要的空海枢纽和外贸口岸；是一个副省级城市，计划单列市，中国改革开放以来第一个经济特区，是中国改革开放的窗口，已发展为有一定影响力的国际化城市。

２．深圳有辽阔的海域连接南海和太平洋，是中国南部美丽的滨海城市。因毗邻香港，深圳市域边界设有全国最多的出入境口岸。是中国南方重要的高新技术研发和制造基地，有中国最大集装箱港口盐田港，中国大陆第四大航空港，是中国经济最发达的城市之一，2013年经济总量居中国大陆第四位。

３．把按揭贷款清了，然后做财产公证，写成别人的名字。如果结过婚的话，直接办理一个夫妻之间的更名就可以了。按揭期间，属于产权不明阶段（如果不能还清按揭款，房子就会归银行所有），一般不能办理转移房产权。但是可以双方签一个经过公证的协议，效果相近。

深圳按揭房更名需要什么材料

按揭房更名需要的材料有：身份证原件及复印件二份，新房主必须到场。《房产权证》、《土地证》（或土地证发票）复印件二份；原房主的身份证及其配偶的身份证、结婚证原件及复印件二份（未婚的提供户口薄复印件一份及其单位未婚证明原件一份）；房屋性质不同，所提交的材料不同，具体可咨询服务中心住建局窗口。

按揭房的主要特征是房屋产权抵押给了银行，产权人不得擅自出售房屋。出于投资或融资变现的需要，在二手房交易中购房者欲将按揭房转让的越来越多。上述文章讲的就是关于深圳按揭房如何更名以及深圳按揭房更名的时候需要什么材料的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。