郑州的黄冈寺也是很出名的景点，现在房地产交易非常火爆，所以当离婚之后对于房子的争夺会更厉害，对于黄冈寺离婚后安置房怎么分割和黄冈寺离婚后安置房分割需要什么材料的问题大家可能不是很了解，在这小编就整理了一些关于的消息，供大家参考。

黄冈寺离婚后安置房怎么分割

1.此种情况下，婚前一方的个人财产，在婚后因政府的拆迁政策被拆迁，以产权调换方式取得拆迁安置房，且没有缴纳被拆迁房和安置房差价的情形。此情况下获得的拆迁安置房由于是婚前个人财产的置换，因此拆迁后置换的房屋仍属于一方的个人财产，离婚时不参与离婚财产的分割。

二、婚前个人房屋，婚后拆迁，补偿差价的安置房

2.如果被拆迁房和安置房之间存在差价，且以夫妻共同财产出资结清的，由于拆迁安置房是以产权调换方式取得的，是对一方个人财产的转换，不能改变拆迁安置房为婚前一方个人财产的性质。因此，即使补偿了差价的安置房仍然属于夫妻一方的个人财产，离婚时对房产不予分割。但是在离婚时，由于购得安置房时补偿的差价属于夫妻共同财产，离婚时获得房子的一方应当给予另一方就以夫妻共同财产出资结清的差价部分给予补偿。

3.在前面的陈述中，已经讲清楚，婚前个人房屋，婚后拆迁。不管是不是补偿差价取得的房屋，都属于夫妻一方个人的婚前财产。离婚财产分割时不列入分割范围。但是，由于近几年房价飞速上涨，婚后拆迁获得的安置房由于市场价格的影响，已经比获得安置房时要高出很多，此时，呢？此时婚后获得的拆迁安置房因市场原因的升值部分属于夫妻共同财产，离婚财产分割时按照夫妻共同财产进行分割。

黄冈寺离婚后安置房分割需要什么材料

需要的手续必须有：

（１）、关于房产分割的离婚协议书；

（２）、离婚证及复印件；

（３）、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；

（４）、房产证；

（５）、身份证明及复印件。

上文详细为大家介绍了离婚房产过户如何办理，离婚房产过户的手续流程等问题，在现实生活中。上文中提到的房产过户资料，相信大家也注意到了必须有房产证，也就是说想要离婚房产过户办理必须是在取得房产证的情形下才可以办理离婚房产过户。未取得房产证的按揭房。

可以在取得房产证后再行办理过户手续，如果对于房产未过户不放心的，也可以拿离婚证明让担保公司赎楼，取得房产证后，再去办理过户手续即可。

上文就是小编关于黄冈寺离婚后安置房怎么分割和黄冈寺离婚后安置房分割需要什么材料的介绍，相信大家对于离婚的后也有了一定的了解了，但是有些政策各地都不一样，我还是建议大家去相关机构咨询了解。后我建议大家，不要发生什么就用离婚解决。