如今缴纳了住房公积金的好处就是能减少购买住房时需要支付金额的压力，如果你计划买房的话，缴纳了住房公积金用住房公积金贷款买房国家就会承担一部分你购房的金额。那么，金山别墅办理公积金贷款流程是什么？金山别墅办理公积金贷款需要什么材料?

金山别墅办理公积金贷款流程是什么

1、金山别墅公积金贷款申请人携资料到管理中心咨询、申请、填写申请表;中心审批后向申请人发放委托通知书。

2、金山别墅公积金贷款申请人领取通知书后携带所有原件到银行签订合同等、同时在公证处办理公证手续;申请人持签定好的合同资料等到房屋出卖人处盖章。

3、金山别墅公积金贷款申请人持保证后的借款合同等到宿迁市房地产管理处(建设大厦西裙楼房地产交易大厅)办理抵押登记。

4、金山别墅公积金贷款申请人持登记后的借款合同和公证书到住房公积金服务大厅领取划款通知书，最后持划款通知书到银行办理划款手续。

5、许多银行对发展别墅楼盘的个人住房公积金贷款业务时都会比较审慎，部分银行干脆放弃别墅楼盘的个人住房贷款业务。即使有些银行选择发展别墅楼盘的个人住房贷款业务，在贷款利率、首付成数等方面的要求会比较高。也有少部分银行在执行别墅房贷政策时，更会额外提高首付成数和贷款利率等。

金山别墅办理公积金贷款需要什么材料

1、金山的借款人及参贷人(共同还款人、担保人)的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书。

2、金山借款人婚姻状况证明(已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明)。

3、合法的金山商品房购房合同或协议。

4、金山借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明。

5、金山借款人已交付不低于30% 购房款的有效凭据。

6、有效的担保证明。

7、办理金山住房公积金贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理贷款手续。

金山别墅办理公积金贷款流程是什么？金山别墅办理公积金贷款需要什么材料？这下大家应该有所了解了吧。需要注意的是，大家在申请公积金贷款的时候，放款机构还会全面的评估购房者的还款能力，如果说购房者的收入不佳，贷款申请便会有被驳回的可能。