扬州拆迁安置房没有房产证可以买吗?买了有什么后果
房屋的产权证明对房屋而言,相当于居民身份证对个人而言,少了房产证,自己的权益就没有保障,而且“寸步难行”,房屋无法进行交易,包括继承、过户等手续,下面小编就带你了解扬州拆迁安置房没有房产证可以买吗?买了有什么后果。
扬州拆迁安置房没有房产证可以买吗?
1、没有房产证的房子,不要购买。
2、并不是所有的拆迁安置房都能办理房产证,只有拥有完整产权才可以办理房产证,如果不是全产权则办不了房产证
3、拆迁安置房没有房产证一般是出于以下两种原因:
1)不是完整的房屋产权,本身就没有资格办理;
2)可以办理房产证,只是开发商还没来得及办理,这种情况下不用慌张,保存好拆迁协议书日后可以补办。
扬州拆迁安置房没有房产证买了有什么后果?
《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权人合法权益的法律凭证,是产权人行使其合法权益的必备要件。未经登记的房屋不受法律保护,同时也会给购房人带来不必要的麻烦和损失。
1、未经登记的房屋不能买卖。即使私下成交,也不能办理过户手续。
2、未经登记的房屋不能抵押。以房屋抵押进行贷款,是一种银行认可的安全融资方式,如果没有产权证,房屋不能抵押,将影响做生意或投资。
3、未经登记的房屋不能出租。如果出租的房屋没有产权证,租赁双方发生纠纷(欠租或到期不腾房),出租人的合法权益不能得到保护。
4、未经登记的房屋不能保护合法权益。当权利人因房屋产权问题与他人发生纠纷或遭到侵害时,由于无法向行政、仲裁或司法机关提供产权证,自己的权益得不到保护。
5、未经登记的房屋不能得到补偿。一旦遭遇房屋拆迁补偿,购房人会因没有产权证而有可能得不到补偿。
6、未经登记的房屋不能办理继承或赠与手续。房屋进行赠与或继承时,要办理公证手续。而按规定,没有产权证,公证部门不予办理相关手续,继承人和受赠人的权益得不到保障。
以上就是扬州拆迁安置房没有房产证可以买吗?买了有什么后果的内容。没有房产证的拆迁安置房可能在价格上会更加实惠,但实际上“一分钱一分货”,如果购房者贪图便宜,那么很可能一失足成千古恨,花了钱却买来伤心。
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