选购二手房的客户在看房过程中会遇到各种各样的问题，但是有四个关键点必须要注意。

一、购房区域要明确，但不要把目标只锁定在某一个固定的小区，否则可能会让您错过很多好的房源。

首先这个小区不一定有合适的房源，如果有价格也不一定，所以不建议大家只针对某个固定小区看房，明确购房区域，全面考虑，这样一来您会有更多的选择，更多的机会!

二、不要听一面之词，必须亲自看房。

每个人对房子的关注点不同，评价不同，别人可能跟您说这个小区的位置不好，周边配套设施差，出行不方便。其实当您亲自到现场看过之后，会发现这个房子可以还有很多的，而且比较适合您。一定要亲自到现场去看看房屋的实际情况，以免错过房源。

三、看房过程中不要跟业主谈价格。

这个很重要，看房的时候可以问业主周边的配套设施，供暖情况及停车费、物业费怎么收?但是切忌不要直接在房子里和业主谈价格，价格方面好是能坐下来慢慢谈，也许商量的余地会更大。

四、看房后不要只考虑房款，还要关注过户税费的多少。

如果您觉得房子可以考虑，好请专业的中介公司帮您算一算过户费用，明确到底花多少钱可以买到这套房子。因为在房屋买卖过户时会有相关的税费，如果总价能接受，但是也得考虑过户时产生的其他购房成本。