二手房按揭一般指的是购房人因资金不足，以所购买的二手房作为抵押向银行申请贷款，用于支付除首付款之外的其余的房款，购房人再分期向银行还本付息的一种普通的信贷方式。随着房地产市场发展越来越快，越来越多的购房者会首先选择贷款购房。但是你知道买二手房怎么按揭吗？不知道的话面临这种问题是就会很麻烦。

申请条件

１．借款人的合法的身份证件；

２．借款人的经济收入证明或者是职业证明；

３．借款人的家庭户口登记簿；

４．有配偶的借款人还需要提供夫妻关系证明；

５．有共同借款人的，需提供借款人的各方签订的明确共同还款责任的书面承诺；

６．所购的二手房的房产权利证明；

７．与售房人共同签订的《房屋买卖合同》，及售房人为其提供的划款账号；

８．如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告；

９．所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件；

10．贷款人要求提供的其他文件或资料。

流程

１、确定按揭服务公司和贷款方案

借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。

２、查询公积金（如需公积金贷款）

与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。

３、签定房屋买卖合同

借款人与卖方签定房屋买卖合同。

４、准备贷款资料，审核贷款资质

按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料，有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估；并且由按揭服务公司进行初步审核。

５、签贷款协议，公证，保险

按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核，通过后，按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证，同时收取费用，包括房屋保险费等。

６、办理房屋过户和抵押手续

借款人到房屋所在区的交易办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。

７、办理房产证和抵押证明

贷款人的房产证和他项权利证明办出后，按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交银行。

８、银行放款

银行在收到借款人的以上两证后，按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。