户型的设计大同小异，但一些好的大的品牌开发商在户型的设计方面，确实要更胜一筹，他们往往能在一些小的细节方面，做得更好，体现户型的人性化设计。刚需一族买房，讲究实用，在有效的面积内实现利用率的大化、合理化。我们看看下面的3个例子：

案例一

首先，上图是一个89平的实用小三房，户型方正、布局紧凑，阳台、主卧朝南。除此之外，能看出户型还有哪里好吗？

1、黄色框框处：89平的小三房，有2个马桶，虽然每个卫生间的面积都比较小，但却真的很实用。一个卫生间里面只单纯的放置了一个马桶，用来如厕；另外一个卫生间用来如厕+沐浴；洗手台设置在外面，可以共用。日常居住常见的问题就是内急的时候，马桶被别人给占用了，而在这里，这个问题就可以迎刃而解了。

2、红色框框处：现在家庭使用的餐桌都为长方形，餐桌摆放在此处，有时会比较占位置，显得空间比较小。而红色框框处的设计好处就是，在不需要使用餐桌时，可以将其贴墙摆放在此处，节省了一部分空间位置。

3、绿色框框处：入门的右手边就是玄关，可以方便鞋子、包包的存放。这里有一个小书房，注意啦，该户型虽然南北都有窗户，但并非南北通透，因为书房和阳台并不能实现南北空气对流。（什么样的房子南北通透，可以参考这篇文章：南北都有窗就叫南北通透？别再被忽悠了）

书房和阳台不能形成空气的对流，这里是可以改造的。之前跟着房天下看房团去看该户型的样板间时，书房的门为可以左右移动的玻璃门，类似于下面这种：

将中间的两扇房门分别左右移动时，书房窗户和客厅阳台，就能实现空气对流。入门处的玄关显得拥挤，这样一改造后，门被玄关挡住了不好看？可以将玄关柜摆放至紫色框框处，恰好此处有个凹槽，并不显得突兀。

总结：当然，该户型也存在着进深过长的问题，但没有十全十美的户型，不是么？

案例二

1、红色框框处：此处有个凹槽，放置玄关柜再好不过了，使得空间能够得到合理的利用。

2、紫色框框处：厨房这里正好留了一个冰箱位，整个厨房看起来方方正正；有些户型在厨房的设计上，没有预留冰箱位，如下图：

厨房没有预留冰箱位，若将冰箱放置在绿色或者黄色框框处，都会显得突兀，有强迫症的人肯定受不了。

案例三

1、红色框框处：此处有一个玄关，设置比较巧妙，如果把卫生间的洗手台往上移，移至与马桶的那堵墙平行。如下图：

这样一来，玄关柜还有地方放置吗？如果硬是要放一个玄关柜在紫色框框处，那么就会把厨房的入口堵住一部分，视觉上很难看。

2、绿色框框处：厨房预留有冰箱位，还带一个生活阳台，另外，在厨房和阳台的交界处，有一个小小的窗户，这样，厨房的通风效果能更好。

3、黄色框框处：餐厅一侧的墙有凹槽，此处，可以摆放一排柜子，方便家庭用品的存放。

在我们买房选户型参观样板间时，一定要注意看一些细节问题，想象如果自己在里面生活，是否符合自己的日常生活习惯、是否方便等。