由于新楼房居高的房价，有很多的人，把购买定位于二手房，二手房是需要缴纳一定的契税和过户费的，相对新楼房办理来，比较麻烦，对于二手楼办理抵押贷款的问题很多人都不是很明白，那么成都二手房如何办理抵押贷款？成都二手房办理抵押贷款需要哪些材料？

成都二手房如何办理抵押贷款

1、二手房抵押贷款，一般指消费型抵押贷款、贷款申请人向贷款银行填报二手房抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证。

2、提交房屋抵押申请表及相关证明材料。借款人贷前填写居民房屋抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；借款人具有法律效力的身份证明；符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；贷款银行要求提供的其他文件或材料。

3、一般消费性贷款年限１－１５年左右，逐月分期还款，没有先息后本的还款方式。

成都二手房办理抵押贷款需要哪些材料

1、二手房屋抵押贷款需要准备的材料：借款人的有效身份证、户口簿，婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；

２、借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；房产的产权证；担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）。

以上就是成都二手房如何办理抵押贷款以及成都二手房办理抵押贷款需要哪些材料的相关材料。在购买二手房的时候，一定要助于查看，房屋的房产证，土地证等证件，物业、取暖、水电等是否属于卖房的房主，这些问题都是需要关注的。