辽中的小产权房能办房产证吗?要交多少税

发布时间:2017-03-31 18:46

由于房屋是重要的不动产,与之相关的交易活动极为普遍,因而房产证在交易活动中得到广泛的运用。按照我国现行的房屋所有权登记制度,房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。辽中的小产权房能办房产证吗?购买辽中的小产权房要交多少税?

辽中的小产权房能办房产证吗?要交多少税

辽中的小产权房能办房产证吗?

1、国务院办公厅发出《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》强调:“农村住宅用地只能分配给本村村民,城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房。”

2、辽中《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》,明确规定:“对于借户籍制度改革或者擅自通过‘村改居’等方式非经法定征收程序将农民集体土地转为国有土地、农村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建设、城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或‘小产权房’等违法用地,不得登记发证。”

购买辽中的小产权房要交多少税?

1、辽中房产税开征,无法回避小产权房问题。小产权因其不合法性,因此不用交税。对小产权房征税,等于承认其合法性;不对小产权房征税,是对其不合法性的鼓励。小产权房没有任何流转税和保有税的负担。而合法的商品房,且不说昂贵的价格,就是流转税、保有税也是沉重得能够压垮一头骆驼。

2、越是违章、违规、违法的住房,成本就越低。辽中小产权房闻闻是臭,吃吃是香,即使购买100套,也用不着缴纳一分钱的税收。现在房地产征收或把小产权房逼到生死一线的境地,政府可能有三种选择一是维持原状,不承认其合法,也不对其非法采取行政执法,让它江湖飘荡,自生自灭。二是对小产权房先“招安”,后课税。等于承认其合法性,但政府带头违反现行的房地产法律法规。

3、三是强制取缔小产权房,那可能引发一系列的社会矛盾,造成一部分人的居无定所,造成社会的激烈动荡。以前辽中“大产权房”对小产权房是相安无事,你住你的,我住我的,现在开征房产税了,矛盾就上升了,税负的不公平就明显体现。

以上就是辽中的小产权房能办房产证吗?购买辽中的小产权房要交多少税的全部内容,在房屋买卖时,房产证的交付并不产生房屋所有权移转的效果,房产证受让人并不能以取得出卖人的房产证为由,主张其已经取得房屋所有权。

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