众所周知，和一般的商业住房相比，别墅通常会更具有价值，如果为别墅办理按揭贷款的话，通常所能获得的贷款额度也都会比较高一些，然而目前仍有很多人对别墅按揭贷款的相关事宜不太了解。那么，三亚买别墅办理按揭贷款流程是什么？三亚买别墅办理按揭贷款要多长时间?

三亚买别墅办理按揭贷款流程是什么

1、确定房产。购房者在选择房产前，应该着重考虑下按揭服务，进一步了解开发商与哪家银行合作,是否已经得到银行的支持，以保证日后的按揭流程能够顺利办好。

2、在三亚提交按揭贷款申请。当你确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，购房者应该向银行了解按揭服务，将资料准备齐全，然后再填写按揭贷款申请书。

3、在三亚银行审核。当银行受理贷款人贷款申请后，要对贷款人进行资格审查，以此来确定贷款人是否符合规定条件。

4、在三亚签定购房合同以及楼宇按揭合同。银行收到按揭贷款申请书和相关资料，经审查确认贷款人符合按揭贷款条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者就可以与房产经销商签订购房合同。

5、在三亚办理抵押登记。购房者、房地产开发商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到当地建委部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。

6、在三亚设立还款账户。购房者在签定按揭贷款合同后，按照合同规定，在指定银行开立专门的还款账户，并签订授权书。银行在确认置业者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务,并办理相关手续后，一次性将该贷款划入开发商在银行开设的银行监管账户，作为置业者的购房款。

三亚买别墅办理按揭贷款要多长时间

1、三亚房产评估的时间一般在3个工作日之内。

2、三亚银行审批的时间一般为7个工作日(此时间是可以缩短的)。

3、三亚房产证出本的时间最长为一个月。

4、三亚房产抵押时间最长为一个月。

5、三亚如果是公积金贷款，在贷款审核阶段花费的时间比商业按揭贷款时间长，最长为2个月，一般情况下为1个月。

三亚买别墅办理按揭贷款流程是什么？三亚买别墅办理按揭贷款要多长时间？这下大家应该有所了解了吧!总的来说，按揭就是贷款，也就是向银行借钱，而购房者不必马上支付全款就可以买到属于自己的房子，所以按揭购房的一个优点就是钱少也能买房。