农村的自建房是不同于城市的正规商品房的，它们没有房产证，因而买卖的时候，同商品房所走的流程完全不一样。虽然现在，有关农村自建房方面的政策法规还是比较模糊，但是，自建房的买卖也有一定的流程。那么嘉兴自建房没有房产证可以买卖吗？如何买卖？一起看看。

嘉兴自建房没有房产证可以买卖吗

１、没有房产证城固自建房需要看房屋的实际情况来断定房屋是否能进行买卖。这样的问题处在两可之间，按照《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让，因为这些房子本身产权权属存在瑕疵，抑或违法违规。

２、依法登记权属证书的城固自建房不能进行上市交易，不能抵押、继承、赠与，也不受法律保护，拆迁不能获得补偿款。另外，这种房子还可能存在被强拆风险。

嘉兴自建房没有房产证如何买卖

由于自建房特殊性质，嘉兴自建房的交易是有一定条件限制的，自建房的买受人必须是符合宅基地申请条件的人，具体说来有就是，集体组织内部成员和集体组织以外的成员。

嘉兴地区的自建房若是没有房产证，想要进行买卖必须具备以下条件：

１、嘉兴地区自建房的受让对象是同一集体经济组织的成员；

２、嘉兴地区自建房的受让人没有其他房产；

３、自建房建造合法，是经过批准建造的，并且该受让房屋必须符合当地规定的标准；

４、嘉兴地区自建房的买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。

嘉兴自建房没有房产证可以买卖吗？嘉兴自建房没有房产证如何买卖？大家应该都有所了解了吧！总之，自建房是可以进行私下交易买卖的，但却不能办理相关的过户手续，由于登记的才受保护，所以可能存在着一定的风险，大家在购买之前一定要考虑清楚。