首套房办理按揭贷款是有优惠的，那么您了解按揭贷款的办理流程是怎样的吗，您知道首套房办理按揭贷款的利率是多少吗，相信大家对于这方面不太清楚的，所以下面小编就带您来了解一下这方面的具体规定政策，相信是可以帮到大家的。

福州首套房办理按揭贷款流程是什么？

１、福州首套房办理按揭贷款流程：借款人在办理贷款前，需查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料（付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件）提交贷款银行。

２、开发商：作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章；贷款银行：信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批；贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款。

３、到房管部门：办理房产产权抵押登记手续；通知开发商领回借款合同并由开发商出具付清房款证明给贷款行；通知借款人领回借款合同、借据、保险单；贷款行信贷员将贷款档案归档。

福州首套房按揭贷款利率是多少？

１、福州首套房按揭贷款利率现在目前市场上最常见的是按照基准利率下浮１０％计算，也就是年利率在４．４１％，最低的利率可以做到４．１６５％，也就是基准利率下浮１５％，最高的利率也就是基准利率，也就是年利率４．９％，很少有基准利率上浮的利率了。

２、银行贷款利率是：一年以内的贷款利率为５．６０％，一至五年（含五年）贷款利率为６．００％，五年以上贷款利率为６．１５％。如果个人申请公积金贷款，公积金贷款的利率则为五年以上的住房公积金贷款利率４．２５％，五年及以下的住房公积金贷款利率为年利率３．７５％。

３、虽然银行的基准利率已经下降，但是并不表示每个银行现在的贷款利率都是一样的，不同的贷款类型和不同的银行，贷款的利率都会不一样。

以上就是小编为大家了解到的福州首套房办理按揭贷款流程是什么？福州首套房按揭贷款利率是多少？这样大家在需要办理的时候就可以提前准备好相关的材料，直接去有关的部门办理，相信可以让大家省去很多的时间，更加的方便快捷。