云南农村自建房交多少税?要交土地出让金吗

发布时间:2017-03-31 19:51

如今在村农,大多数农民都会选择使用自家的宅基地来建盖自建房,这种自建房也是能够很好的满足村民们的居住需求的,然而大家对于云南农村自建房所涉及到的税务问题不是很了解。那么,云南农村自建房交多少税?云南农村自建房需要交土地出让金吗?

云南农村自建房交多少税?要交土地出让金吗

云南农村自建房交多少税

根据我国相关法律的法规,只允许少数农村允许自建房,云南农村自建房在占用耕地的情况下,因为不涉及到土地征用问题,需要交纳的税仅有耕地占用税和附加税。耕地占用税在税率设计上采用了地区差别定额税率。税率规定如下:

1、云南人均耕地不超过1亩的地区(以县级行政区域为单位,下同),每平方米为10~50元。

2、云南人均耕地超过1亩但不超过2亩的地区,每平方米为8~40元。

3、云南人均耕地超过2亩但不超过3亩的地区,每平方米6~30元。

4、云南人均耕地超过3亩以上的地区,每平方米5~25元。

云南农村自建房需要交土地出让金吗

云南农村自建房一般不需要交土地出让金。农民自住房在不占用耕地的情况下,办理相关手续国土局是不收取任何费用的。国有土地自建房出售时需要缴纳土地出让金。以下是几种需要缴纳土地出让金的情况:

1、如果是农村宅基地,属于地方政府确定划拨取得,有些地方需要缴纳一些费用,称之为有偿划拨。

2、国有土地,原先一般也是划拨使用,但现在已经很少划拨,多是出让取得。但为解决民生,也适当划拨一些,作为解困房或经济适用房由城市低收入家庭购置居住。但限制需要住一定期限后方可上市交易,而且交易时需补交土地出让金。

3、城市原有划拨用地,一旦涉及房产交易,就要缴纳土地出让金。

4、划拨地上的房屋上市交易的,需要交纳土地出让金(主管单位需同意出售)。

5、房改房(具体包括成本价、优惠价和央产房)上市交易的,需要交纳土地出让金。

6、满足条件的自建房上市交易的,需要缴纳土地出让金(也成为综合地价款)。

云南农村自建房交多少税?云南农村自建房需要交土地出让金吗?这下大家应该有所了解了吧!需要注意的是,自建房并不是自己想建就可以建的,在建设自建房屋之前需要先向集体经济组织申请,建设自建房的宅基地得到获批之后才能够自己建设房屋。

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