青岛楼市政策大盘点 开发商涨价你买不买?
发布时间:2017-04-21 17:50
2016年春节一过,青岛楼市迅速升温,李沧区人气比较高的楼盘,购房火爆。利好楼市的政策频出,听说青岛的开发商要涨价了!
青岛利好政策盘点:
1、首付比例下调至2成
2016年2月3日,央行和银监会再次抛出重大利好,在不实施“限购”措施的城市,居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,原则上低首付款比例为25%,各地可向下浮动5个百分点。
2、贷款利率低
经过几轮调休,商贷利率为4.9%,公积金的贷款利率为3.25%。在青岛房贷市场上,包括建设银行、汇丰银行,青岛银行、青岛农商银行等,都可以针对优质客户提供首套房贷低8.5折利率。首套房房贷利率低至4.43%。
3、放宽首套房认定标准
由全市范围内拥有一套住房,则再次购买即算二套房,调整为以区划分,各区唯一就认定为首套房。
4、契税优惠
契税税率调整,加上青岛对于首套房认定标准的改变,购买“二套房”的契税可以省下不少钱。
5、购买经适房可用公积金付首付
市住房公积金管理中心发布通知称,职工购买本市经济适用住房,可申请提取本人及其配偶住房公积金支付首付款。通知自2016年3月5日起执行,有效期至2019年3月4日。
这一系列的利好政策,刺激着购房者出手购房。对于刚需族来说,这个时期买房,是比较适合出手的。
据统计,岛城各区域近30个项目中,近一半有明确的涨价意愿,但是目前已经制定调整计划的只有6家。由于对政策集中出台也有点措手不及,开发商对于市场的反应还是相对谨慎。
不过,购买力旺盛的刚需族和改需族,对房价比较保守,买房时考虑更多的是区域性价比较高的楼盘。所以,如果开发商盲目抬高房价,想要多赚钱,有可能会适得其反。
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