据了解，目前有不少购房者已经有过一次置业的购房者希望二次置业，当中不少购房者见的是二次置业为二套房，也就是说买二套房作为投资或者继承父母的房屋等。说到二套房，下面我们就来说一下吴江首套房未还清能再买二套房么?以及吴江买二套房有什么限制?

吴江首套房未还清能再买二套房么

1.根据吴江规定首套房贷没有还清是可以再买第二套房子。无论你是贷款买第二套房子还是全款买吴江第二套房子，都可以的进行贷款购买吴江二套房的。只是需要注意的是个人在首套房没有还清的情况下，也有一些特殊的情况会导致目前无法办理吴江二套房按揭贷款。

2.如果个人首套房是申请的公积金贷款，吴江二套房也要申请公积金贷款的话，那么就需要先把吴江首套房公积金贷款还清后才可以办理。

3.还要一点需要注意的是目前的购房新政策，也和首套房按揭贷款有关，不少城市的购房是建立在首套房按揭贷款已经还清的基础上的。只要将首套房按揭贷款还清后才可以享受第吴江二套房只需要30%或者40%首付款的新政策。

吴江买二套房有什么限制

2015年二套房贷款新政策公布说低首付比例调整为不低于40%。由中国人民银行 住房城乡建设部以及中国银行业监督管理委员会发布了关于个人公积金购买第二套房贷款首付比例降低的通知。吴江二套房买卖限制如下:

1.对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存员工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买房屋，该二套房低首付款比例为30%。

2购买吴江二套房贷款首付比例降至40%

3.对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买房屋，该二套房低首付款比例调整为不低于40%

4.吴江二套房面积在90平方米以下的办理贷款，低首付款比例为20%;吴江二套房面积在90平方米以上的办理贷款，低首付款比例为30%。

总而言之，在根据吴江规定首套房贷没有还清是可以再买第二套房子。无论你是贷款买第二套房子还是全款买第二套房子，都可以的进行贷款购买二套房的。以上就是小编对购买吴江二套房相关知识的整理，希望以上内容可以帮到你。