现在的人们购房买别墅，是想为了让家人能够过上更幸福美满的生活，因此咱们在购买之前要多了解其所需费用，了解相关的注意事项，进而避免买房纠纷的发生，下面具体说说木渎买别墅购房契税交多少？如何计算的内容吧：

木渎买别墅购房契税交多少

１、需要缴纳契税：３％

２、个税：１％或差额的２０％，房本满５年免征收（假如业主不是唯一住房，即使满５年也要交纳）

３、营业税：５年内：全额＊５．５％；５年外：差额＊５．５％

４、土地增值税：增值额未超过扣除项目金额５０％部分，税率为３０％；增值额超过扣除项目金额５０％，未超过扣除项目金额１００％的部分，税率为４０％；速算扣除系数为５％；

５、增值额超过扣除项目金额１００％，未超过扣除项目金额２００％的部分，税率为５０％；速算扣除系数为１５％；增值额超过扣除项目金额２００％的部分，税率６０％；速算扣除系数为３５％；

木渎买别墅契税如何计算

１．应纳税额＝计税依据税率。

２．２０１０年１０月１日起个人购买首套普通住宅契税减半征收。

３．契税税率的规定是３％－５％，一般取３％为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税。

４．对商业用房，别墅和单价超过９３２４元／平米的房子收３％。

５．２００８年１１月１日起，个人销售或购买住房暂免征收印花税，对个人销售住房暂免征收土地增值税。

６．地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。产契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。

别墅是每一个热爱生活人士的希望之园。别墅是高品质的象征，无论是居住的舒适性和私密性以及环境等，各方面都远胜于多层和高层住宅。希望今天关于木渎买别墅购房契税交多少？如何计算内容帮助到您。