住宅小区绿化率标准有政府规定的低绿化标准，而不是开发商自己根据实际建筑面积自定的。没有达到绿化标准的住宅小区是不符合出售要求的，对于购房者来说也是一种欺骗。所以小区绿化率标准应该普及到每个购房人的购买知识里面。

住宅小区绿化率标准

１·住宅小区绿化率就是小区内绿色植被的占地面积在总的建筑面积中的概率百分比。绿色植被不是说绿色的就都可以，例如小区内的绿化都是草坪等。绿色的植被要求多样化而且还有其他方面的要求。

２·按照人均的绿地占有面积计算绿化面积的时候，人均的绿化面积不能低于两平米。集中建设的绿地人均占有面积不能低于一平米。

３·覆土的绿化面积中，绿化区内高于地面１．５米的绿地面积，这部分的建筑面积占总的覆土面积的一半左右。绿化区内高于地面三米的植被面积，这部分的建筑面积在总的覆土面积的全部面积。绿化区内的植被低于１．５的不计算成绿化面积。覆土的绿化建筑面积应在全部绿化面积的一半以下。

４·小区内全部绿化面积中的一半是覆土绿化面积，另一半就是实土的绿化建筑面积。住宅小区中的人均集中绿地指标不能低于总面积的七成。

５·绿化建筑面积占住宅小区建筑总面积的３０％以内。低于标准的绿化面积是不准许开发商开发新的项目的，多于标准的是可以的。

６·住宅小区的楼房建筑高度在１８米以下的建筑，屋顶的绿化面积是总面积的２０％．

住宅小区绿化率的价值

１·住宅小区的绿化面积对于开发商来讲，是有力的销售硬性条件。随着空气污染指数的上升，大家对绿化也开始重视起来，所以小区内的绿化环境也是购房的指导因素。开发商一般会将小区的绿化效果图做成模型供大家参考。绿化面积大·绿化效果美观的小区销售价格要高一些，例如花园洋房，这样类型的房子吸引大家眼球的就是唯美的绿化环境。

２·绿化面积大且植被丰富的小区，可以提升居住环境的空气指数，增加居住的幸福感。绿化不仅是净化空气的过滤器，也是净化心灵的钥匙。

住宅小区的绿化率标准不仅是限制绿化面积的标准，也是增加居住环境的基本要求，寸草不生的地方没有人愿意居住，自古以来风吹草低见牛羊的景色都是令人神往的美景。住宅小区虽然没有大自然的广阔空间，但是也可以在有限的空间内安排合理的绿化环境来满足生活的需求。