根据出租人筹措设备的资金来源和付款对象划分，租赁可分为直接租赁、转租赁和回租租赁三种租赁形式。

直接租赁是指出租人自行筹措资金，向设备制造商购买设备，直接出租给承租人使用的一种租赁形式。

转租赁是融资租赁发展后的一种形式，是指出租人从一家租赁公司或者制造厂商租进一项设备后转租给用户使用的一种租赁形式。

回租租赁，也称售出回租租赁，是指设备的者先将设备按市场价格卖给出租人，然后又以租赁的方式租回原来设备的一种方式。