首先，应对房屋进行实地勘察;

其次，在签租赁合同时，一定要把权利义务分清;

第三，签订合同时要标明房屋内设备的数量、成新度等情况，越具体越好;

第四，如果合租对象不大熟悉，一定要互相留下身份证、工作证等复印件以及联系电话。