现实生活中,房产除了个人可以拥有之外,法人也是可以拥有的,法人组织即是咱们所说的企业,在现实生活中,拥有房产的企业也是不少的,在某些特殊的情况下,企业为了资金周转,或者说对剩余资产进行处置,也可能会涉及到将这些房产进行买卖,售卖给个人,这个时候,也需要涉及到房产过户手续。那么企业房产过户手续包括哪些,企业房产过户需要准备哪些材料。对这个问题还有所疑问的朋友,下面咱们就来具体的了解一下吧!

首先,咱们来讲述一下企业房产过户的相关手续。

1.企业售卖房产的原因很多,有可能是出于公司的正常运作,也有可能是用于抵债,因此,企业房产过户首先需要双方签订房屋买卖合同或者是抵债协议或者是赠与公证书。

2.双方需准备好相关材料,具体需要哪些材料咱们会在之后进行详细说明,准备齐全之后递交当地房管部门产权交易。

3.之后的企业房产过户手续就与咱们二手房过户手续大底相同,在交纳了相关的税费之后就可以完成过户,领取相应的证件了。至于办理的时间,会因为各个区域的不同而有所差别。

接下来,咱们详细的介绍一下企业房产过户手续中应该准备哪些材料。

首先,针对公司方面来说,要准备的材料包括:

1、 公司章程复印件(复印件需加盖公章);

2、 根据公司章程,国资委证明卖方的上级主管部门,并获取1、 房产证上名称应与卖方公司现名称一致,如不一致,应变更房产证名称

2、 公司章程复印件(复印件需加盖公章)

3、 根据公司章程,国资委证明卖方的上级主管部门,并获取上级主管部门批文

4、 完、证明

5、法人证书原件及复印件

6、 组织机构代码证原件及复印件

7、法人身份证原件及复印件

8、授权委托书原件

9、法人认证委托书

10、房产登记申请书

11、购房合同原件及复印件

12、购房原件及复印件

13、房产证原件。

针对买家,需要提供的材料包括:

1.户口本原件及复印件

2.身份证原件及复印件