南充二手房办理抵押贷款要花多少钱?利率是多少

发布时间:2017-05-08 15:28

大家都说,二手房买卖井水深,陷阱也多。其实不然,在哪个城市都是一样呀。南充买个二手房,也要充分准备好资料。尤其要办理抵押贷款的,可以详细的读一读本文。今天小编就为大家整理南充二手房办理抵押贷款要花多少钱?南充二手房办理抵押贷款利率是多少?

南充二手房办理抵押贷款要花多少钱?利率是多少

一、南充二手房办理抵押贷款要花多少钱?

办理住房抵押贷款涉及到的手续费主要包括:评估费、律师费、保险费、抵押登记费和公证费。

1、评估费:

一般来说,用住房来抵押贷款都是需要先评估的,贷款机构会根据专业评估公司评估的价格来判定贷款的额度。而找评估公司评估个人住房的价值一般需要收取几百元的评估费。

2、律师费:

除质押方式外,申请商业性贷款必须经过律师进行资信审查,并由律师事务所出示法律意见书。律师事务所按申请贷款额的3‰向借款人一次性收取法律服务费,每单低额度为100元。

3、保险费:

在公积金个人住房贷款中,采用抵押担保加购房综合保险的,必须购买房屋财产险和人身险,人身险视年龄、贷款额不同而定,房屋财产保险费=保险金额×0.8‰×保险期限。在商业贷款和组合贷款中,以抵押方式申贷的,需购买房屋财产险。

4、抵押登记费:

需办理抵押登记的贷款,抵押登记部门(各区、县房屋土地管理部门的权属科)将收取抵押登记费每平方米0.30元(建筑面积)。

5、公证费:

用房屋来抵押贷款一般都是自己居住过的房屋,是属于二手房,而二手房需要公证,公证费一般在一两百元左右。

二、南充二手房办理抵押贷款利率是多少?

就目前来看,公积金贷款基准利率为为3.25%。很多朋友会说,二手房商业贷款银行很可能会执行上浮利率,那么,公积金贷款是否也会把利率上浮呢?

据了解,二手房公积金贷款通常不会执行上浮利率,与新房贷款一样,通常执行的是基准利率,也就是上述公积金贷款利率。

需要注意,各地区的公积金贷款政策不一样,具体二手房公积金贷款的利率要以当地公积金管理中心为准。一般而言,二手房的公积金贷款利率不会上浮。

以上内容就是南充二手房办理抵押贷款要花多少钱,以及南充二手房办理抵押贷款利率是多少的两个问题的答案,小编为大家整理了这一篇幅的二手房贷款的事宜,但是具体的还要以当地银行为准。

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