现在有一些自建房是没有房产证的，那么这样的房屋可不可以买卖呢，这样的房屋如何买卖，相信大家对于这样的问题非常关心的，因为现在各地都有很多这样的房屋，而且想买的人也挺多的，所以下面我们就一起了解一下究竟有哪些相关的规定。

南朗自建房没有房产证可以买卖吗？

１、南朗自建房没有房产证还是不要购买比较好，自建房（农民房）是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人来施工，从而建造的房屋和建筑，自建房是我国传统建造方式的主流，尤其是在我国农村地区，农村居民几乎都是通过自建房方式，用来满足各自的居住需求。

２、申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。”如果土地是属于集体所有则不能上市交易，也不可以办理产权过户手续，也就是说房子只能卖给自己村的人。

３、没有产权证的房产是不允许进行交易的。因为我国法律中规定，房产买卖以办理权属转移登记（也就是所谓的“过户”）为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家同样也不保护不过户的房产交易。

南朗自建房没有房产证如何买卖？

１、在南朗农村自建房没有房产证是有土地证的，土地证可以过户，另外出了字据是有法律效应的，双方到公证机关公证，拆迁的话陪的钱是给你的，纠纷主要是来自于字据写的模糊，意思表达不清，模棱两可，才有空子可钻。

２、在南朗需要提醒您注意的是，《房屋登记办法》规定，由于农村宅基地使用权是农村集体组织对村民的一种福利分配，因此，其转让是受到一定的限制，村民申请土地及房屋产权转让的，应先提交农村集体组织同意转让的证明材料。

３、在南朗若受让方不属于房屋所在地农村集体组织成员，除法律法规另有规定（如继承、直系亲属赠与）外房屋登记机构将不予办理转移登记，另外《房屋登记办法》还规定，农村集体土地即宅基地上的房屋也不能办理抵押登记。

上面这些就是为大家了解到的南朗自建房没有房产证可以买卖吗？南朗自建房没有房产证如何买卖相信大家看过以后会有一定了解的，这样对您以后的办理是可以起到帮助作用的。