现在房价越来越贵，很多购房者都选择购买小产房。小产权住房就是在农民的集体土地上面建设的房屋的，未缴纳土地出让金等费用的，其颁发的房产证国家不予承认。其价格也是比普通大产权房便宜４到５成的。那么，沈河哪里有小产权房？在沈河买小产权房要办哪些手续？

沈河哪里有小产权房？

１、其实沈河的很多地方都有小产权房，但因为小产权房的销售比较含蓄，我们也不是很清楚具体的位置，最好的查找办法就是去当地的售房中心询问。

２、寻找小产权房具体方式，共分为三种方式：网络渠道，网上各自信息，优势是信息量大；当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理，优势是房源真实有效，随时看房，还免费；自己去找，或者熟人介绍，优势是对房源绝对了解。

３、小产权房属于不能对外交易的房屋，对外交易不受法律保护。购房人交付房款后得不到合法的房产，不能确定房屋的产权归属。因此，购房者购买的小产权房不能公开转让、抵押。遇到房屋拆迁情况的，也不能依法得到补偿。

在沈河买小产权房要办哪些手续？

第一步看房：买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用都归买方支付。

第二步查档：买卖双方持房产证的原件或按揭合同的原件一起前往档案大厦国土部门查房档案。

第三步签合同：交易双方可以就房屋价格、定金、首期款、贷款申请时间、过户申请时间和交房日期等内容进行进一步协商，并确保将符合自己需求的相关约定都写入了合同当中。确认无误后，买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，并支付定金给中介公司。

第四步交房：买卖双方办理房屋交接，及水、电等费用的过户，买方领取钥匙。

以上就是在沈河购买小产权房所需要办的一些手续，仅供参考。

以上就是小编为大家介绍的沈河哪里有小产权房？在沈河买小产权房要办哪些手续？相信大家通过这些内容能对沈河小产权房有所了解了，希望这些可以给您带来帮助。温馨提示：小产权房以其便宜的价格吸引了许多人的目光，但是其产权问题仍存在风险，购买的时候需要谨慎。