我们的国家这几十年来的发展可以看到生活水平提升了很多，所以很多人买得起别墅，住得起别墅，但是一般人在购买别墅的时候都会选择按揭的方式来购买，下面我们来为大家介绍关于哈尔滨买别墅办理按揭贷款需要什么材料？哈尔滨别墅按揭贷款额度是多少？

哈尔滨买别墅办理按揭贷款需要什么材料？

１、在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明；在贷款之前有连续缴存６个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于１２个月；

２、首套房自筹资金达到所购住房总价的３０％以上，９０平以下首套房贷则只需两成；借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向明确；

３、与售房处签署了购房契约或是合同；符合委托人和受托人规定的其他条件。

哈尔滨别墅按揭贷款额度是多少？

１、哈尔滨别墅按揭贷款额度一般是５０％到６０左右，按揭贷款的流程：贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料。

２、贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；银行放款，贷款人履行还款责任。

３、若别墅的房产证上，房屋类型标注的是住宅，那么最长的贷款期限可以是３０年。另外，因为别墅属于高档物业，不同于普通的贷款产品住房。在贷款利率上，很难享受优惠利率。

以上我们为大家介绍的是关于哈尔滨买别墅办理按揭贷款需要什么材料？哈尔滨别墅按揭贷款额度是多少的相关问题，按揭可以说是大众购房的一种方式，对于我们消费者来说也是非常有利的方式，为我们解决了买房的压力。