生活在金华的很多购房者在购买首套房的时候就已经采用了贷款的方式，在贷款还没有还清的情况下，大家又开始有了购买二套房的想法。究竟金华首套房未还清能再买二套房么？具体购买金华的二套房有什么限制?我们可以一起来看看下文中的介绍，希望可以对您有更多的帮助。

金华首套房未还清能再买二套房么？

借款人有还款能力，邯郸首套房未还清能再买二套房。

办理按揭买房贷款的流程：

1、选择房产；

2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；

3、办理按揭贷款申请；

4、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；

5、购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；

6、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；

7、办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；

8、开立专门还款账户；

9、并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；

10、借款人按合同规定定期还款。

金华买二套房有什么限制？

1、第二套房贷款低首付比例调整为不低于40%。由中国人民银行住房城乡建设部中国银行业监督管理委员会发布了关于个人公积金购买第二套房贷款首付比例降低的通知。

2.对拥有第一套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买第二套普通自住房，第二套房贷款低首付款比例为30%。

3.购买第二套房贷款支付首付比例降至40%

4.对已经拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买第二套普通商品房，第二套房贷款低首付款比例调整为不低于40%

综合上文的介绍，大家对于“金华首套房未还清能再买二套房么”这个问题可以有更全面的了解了。金华地区对于二套房的购买并没有什么太过严格的限制，即便是大家首套房的房款没有还完，也是可以通过贷款的方式来购买二套房的，但是大家每个月必须要按时还款，否则会影响到个人信用。