现如今，很多地区的小产权房是由村集体牵头开发的，这样可以省去了一部分的基础设施配套费等市政建设费用以及成本费，然而很多人对小产权房的公积金贷款事宜比较关心。那么，买通州小产权房能用公积金贷款吗？通州小产权房公积金贷款流程是什么?

买通州小产权房能用公积金贷款吗

通州的小产权房没有独立产权，是不支持银行按揭贷款和公积金贷款的。详细来说，小产权房指的是在农村宅基地上建的只能供自己居住和出租的房屋，领不到《房屋所有权证》的，所以也就不能使用公积金贷款。

通州的住房公积金贷款的申请条件如下:

1、通州城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。

2、通州借款人在购买商品房的，必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款。

3、通州借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。

4、通州夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款。

5、通州的一个家庭、同一时间只能申请一次住房公积金贷款，购买一处住房。

6、通州贷款人必须持有本省(市)城镇常住户口或者有效的居留身份。

7、同意用所购买的住房做为抵押。

通州小产权房公积金贷款流程是什么

1、通州的小产权房由于是不能使用公积金贷款的，所以也就不存在小产权房用公积金贷款的流程这样的问题。

2、但是通州的借款人可以找一些民间比较正规的贷款公司，抵押通州的该小产权房屋，进行短期的贷款周转，并且需要到期归还本金，切勿逾期。

3、如果确定向一些民间的贷款机构进行贷款的话，集体荒地土地使用权和乡村企业集体土地使用权抵押必须要经被抵押土地的集体土地所有者的同意，并且需要出具书面证明才可以。

买通州小产权房能用公积金贷款吗？通州小产权房公积金贷款流程是什么？这下大家应该有所了解了吧。小编在这里要提醒大家，由于通州的小产权房不能使用公积金贷款和银行贷款，属于是手续不齐全的房屋，因此建议大家谨慎购买，以免自己的合法权益受到侵害。