亲人之间的过户，赠与和继承都很划算，最划算的就是继承了。如果是父母子女之间的过户，继承的成本最低。只需交纳280元的登记费,没有营业税、个税和契税无。但条件比较单一，只有属于有继承关系的直系亲属之间的房产可以这么做。那么江苏农村自建房父亲过户给儿子怎么办理，江苏农村自建房父亲过户给儿子需要什么材料？

江苏农村自建房父亲过户给儿子怎么办理

１、江苏的自建房父母房产过户给子女有继承、赠与、买卖三种方式。也只有这三种方式才可以将房产证换成子女的名字。这三种方式，子女可以结合今后对房产的不同处置来采用。

２、江苏的自建房继承的方式是税费最少的一种方式，在父母在世时是不能办理的，只有等到父母去世后才能办理北滘自建房继承。在继承房产手续的办理过程中，只需要缴纳极少的公正费和继承公证费用，即使在房产证不到５年的情况下出手，也只需要缴纳１％的个人所得税和５．５％的营业税。

３、江苏的自建房在继承的过程可能会碰到一些问题。继承的公正手续不全，那么在北滘自建房过户的过程中就会产生很多的困难。因为在继承的公正处要求的手续是十分严格的。

４、赠与的方式简单便捷，直系亲属之间的赠与只需缴纳印花税和契税，费用不多。其中最主要的就是契税，为房屋估价的３％，也就是市场价的３％，如果考虑将江苏的自建房留作自己居住或出租，可以采用此方式。

５、但今后要在江苏出售，赠与方式就不太适合了，如果儿女在受赠后不足５年即出售房子，或者子女拥有多套物业，按照目前的操作方式，子女只能按据实征收方式缴纳个人所得税，即按转让收入减掉合理费用后征收２０％，同时还要缴纳转让收入５．５％的营业税。

６、买卖的方式干脆直接，不留麻烦。直系亲属之间的房产交易不用讨价还价，只需按照地税的评估价缴纳印花税、契税和营业税即可，费用也不多。

江苏农村自建房父亲过户给儿子需要什么材料

在江苏办理自建房过户带上以下材料就可以办理手续了；

父亲带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将北滘自建房产权过户到儿子名下即可。

以上就是关于江苏农村自建房父亲过户给儿子怎么办理，江苏农村自建房父亲过户给儿子需要什么材料的相关介绍了。房屋买卖之后自然是需要办理过户手续的，因为从法律的层面上来讲，只有完成房屋过户手续之后，买家才能真正的算是拥有了房子的产权，拥有了房子的所有权，而买卖双方的交易才真正算是终止。不过房屋过户手续并非是钱货两清可以形容的。