二手房的市场随着新房价格走势攀升而火热了起来，而购买二手房也是有其自己的优势的，二手房可以省去装修的时间和晾新房的时间以及钱财，直接可以入住而不必担心装修带来的种种危害。那么，临沂二手房按揭费用怎么计算，临沂二手房做按揭哪家银行好？

临沂二手房按揭费用怎么计算

涉及按揭或转按揭时，需要支付按揭公司、评估公司及银行等相关机构的服务费用。按揭费用主要包括：

1、房屋查案费:每证90元，由房管局收取；

2、房屋评估费:评估价×0.5%，由评估公司收取。如果不需要出评估报告，则只收取300元的初评费；

3、按揭代理费:按揭公司直接收到的服务费用，标准是贷款额×(1%～1.5%)；不同按揭公司执行的标准有差异，较为普遍的是贷款额的1%或1.2%；

4、贷款保险费:贷款额×1.2×0.1%×贷款年限，保险公司收取，二手房按揭贷款的高年限是20年；

5、贷款合同公证费:每宗300元；

6、转按揭合同协议公证费:每宗300元；

7、交易委托公证费:每宗200元；

8、银行公积金代办费:每宗500元，由相应银行收取；

9、他项权利登记费:每证250元(番禺每证500元)，由房管局收取；

10、贷款印花税:贷款额×0.005%，由银行收取。

临沂二手房做按揭哪家银行好

申请人在进行二手房按揭贷款前，要先对所有银行进行一个大致的了解，终要选择哪个银行进行贷款，还要根据自己的实际情况来进行选择。要考虑以下等问题。

1、贷款利率:目前各银行住房贷款利率执行标准均不一致，有些银行进行了上浮，也有个别银行仍有折扣优惠，借款人需要多找几家银行进行对比。

2、放款速度:申请房贷的客户都想早点拿到贷款，所以放款速度是必须要考虑的。

3、贷款门槛:不同银行，贷款门槛肯定不一样，借款人要根据自己的实际情况作出合理的选择。

通过介绍，你应该就清楚临沂二手房按揭费用怎么计算以及做按揭哪家银行好的相关内容了吧。在这里还要提醒一句，选择按揭贷款的时候要全面了解按揭的相关政策，到正规的机构办理按揭贷款，才能保障自己的权益。