日前，常州市房管局与市人民银行、银监局联合出台了《关于开展市区新建商品房预售资金第三方托管工作的通知》，全面开展新建商品房预售资金第三方托管工作。

预售资金托管如何进行？

按照规定，2016年7月1日后取得建设工程规划许可证的商品住宅开发项目，开发企业可选择采用预售资金第三方托管模式进行预售。采用第三方托管模式的项目，预售工程形象进度达到正负零即可预售，范围限常州市区内，包括金坛、武进、新北、天宁和钟楼。

开发企业选择第三方托管模式后，涉及的预售商品房按揭贷款资金应进行全面托管，全额付款资金及首付款资金是否托管由购房者和开发商另行约定。

购房者选择贷款方式的，在签订《商品房买卖合同》时，应同时签订《商品房预售资金托管三方协议》。除此之外，购房者无需办理额外的其他手续。

办理第三方托管后，托管机构可根据托管项目的四个工程进度节点，分别为正负零、1/2、封顶、交付，进行有条件分期受限支付。

目前，常州市商品房预售资金第三方托管工作由市房产行政主管部门确认的托管机构常州正泰房产居间服务有限公司具体负责实施。

该公司作为专业从事商品房预售资金第三方托管的交易保证机构，已全面与在常州的20余家商业银行开展合作，并在各家银行开设了预售资金第三方托管资金专户，专门开展预售商品房交易资金结算业务。

托管情况该如何查询？

选择第三方托管的开发项目，可在常州市住房保障和房产管理局网站（www.fgj.changzhou.gov.cn）、常州市房地产信息网（www.czfdc.com.cn）和开发企业售楼处进行公示。

市民可通过三种方式了解和咨询相关问题：

一是登陆市房管局网站、市房地产信息网进行查询；

二是拨打房管热线81002345进行咨询，或拨打市房管局市场处电话85682873进行咨询；

三是业务办理中的具体问题可以拨打托管机构正泰公司项目部电话81003608进行咨询。