众所周知，在过户办理房产证的时候，购房者是需要进行网签的。网签的出现在一定程度上方便了一些在异地的购房者，可以通过网络签订协议让自己的经济利益得到保障。大家都想要了解一下在昆明买小产权房如何网签？需要提供什么材料？我们这就来看看下文中的介绍，希望可以对您有所帮助。

在昆明买小产权房子如何网签

１、买昆明小产权房子是不能办理网签手续的，根据我国现行房地产法律，乡村土地属于集体土地。集体土地的用途目前主要有两种：一是作为宅基地供农民居住；二是作为农用地进行农业生产。

２、在国家对集体土地进行征收前，集体土地是不能在市场上自由流通的。所以相对于普通商品房产权而言，昆明乡产权房屋如果仅从法律层面上来看，交易受到限制，是不能买卖的，而且购买类似的住宅后，是不受到保护的。

３、即使作为完全自住的房屋，没有房产证，就意味着购房人不是合法产权人，不能以法律为武器来维护自身的权益。

在昆明买小产权房网签需要提供什么材料？

１、在昆明买小产权房子网签是不可行的。“小产权房”拿不到正式的房产证，因此并不构成真正法律意义上的产权，如果要买卖交易也是属于私人行为，不能进行网上签约，即小产权房只有使用权，没有所有权，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能合法转让过户。

２、昆明小产权房只具备了普通商品房的使用性质，不具备普通商品房的法律性质，所以并不是商品房，法律法规对商品房的相关规定和制度对乡产权房是无效的，人民法院也不能适用商品房买卖的法律规定及司法解释处理涉及乡产权房的案件，购房人的权益很难得到维护。

以上就是小编为大家所了解到的在昆明买小产权房如何网签？需要提供什么材料的介绍了，我们都知道购买房子网签是非常不错的选择，而不知道小产权的房子是否可以办理呢，相信大家看了以后会有所了解的，会对您购买房屋的选择有一些帮助。