有的二手房住久了就涉及到转卖的问题，无论是房子的买卖也好，还是房子的转卖也好，都需要签订合同书的。这些合同书都是有一些事项是需要注意的。有一些细节的问题我们在写合同书的时候一定要注意。

房屋转卖的时候肯定需要走一定的法律程序的，房屋转卖涉及到的问题也比较多。如果有网友需要房屋转卖，那么在写房屋转卖合同书的时候一定要注意了，要仔细的阅读里面的条款的，以免吃亏上当。

第一条：转让房屋的基本的情况转让房屋的（以下简称该房屋）位于区路号单元层室，房屋结构为，建筑面积平方米（包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施），实际使用面积平方米。

第二条：转让的价格双方的商定该房屋转让的价格为（人民币）元整，大写（人民币）．第三条付款的方式双方一致的同意购房款的由乙方分期支付。在甲方向乙方交付的房屋全部钥匙同时啊，乙方应支付购房款元啊（大写）；剩余房款元（大写）在甲方将房屋的产权证办理到乙方名下后啊，在交付乙方的房产证同时由乙方全部支付的。甲方在收款的时应向乙方出具收据的。

第四条：房屋的交付甲方应于本合同生效之日起日内啊，将上述的房屋的全部的钥匙交付乙方的，并在双方在场的情况下由乙方对房屋的进行验收的，乙方如无任何异议，视为该房屋情况符合本合同约定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。

第五条：房屋过户房屋交付乙方后，甲方应当在时间内办理该房屋的过户手续，将该房屋的产权证办理到乙方名下，办理产权证相关费用由甲方承担。

第六条：甲方的承诺保证甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍。甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利，本合同签订前该房屋集资、购房款、管道安装费、壁挂炉安装费用、物业管理费及其他应当交纳的费用已全部交清，如有尚未交纳或拖欠的费用，由甲方全部承担。

第七条：违约责任

甲方违反本合同约定，未能在约定时间内交付上述房屋的，每逾期一日，甲方应按乙方已付购房款的万分之二承担违约责任；逾期超过三个月时，乙方有权单方解除本合同，甲方应承担全部购房款２０％的违约金。

乙方违反本合同约定，未能在约定时间内支付约定的购房款，每逾期一日，甲方按应付购房款的万分之二计算滞纳金，逾期超过三个月时，甲方有权单方解除本合同，乙方应承担全部购房款２０％的违约金。

以上就是房屋转卖合同书书写的时候需要注意的事项，每个条款里面涉及到的内容都是比较多的。大家在签房屋转卖合同书的时候一定要注意了。里面的条款都要看仔细看清楚了，才能不吃亏上当。