大家都知道三亚是一个很美丽的地方，如果是去这里度假会非常的棒，一些人就会在三亚选购房产，比如说别墅就是很多有钱人会选择的，买房都是有房产证的，但是有些地方还是需要有土地证，这样我们房子在买卖的时候才能够更加的方便，那么在三亚别墅土地证怎么办理？需要什么材料？

一、在三亚别墅土地证怎么办理？

１、三亚别墅土地证是在当地的国土资源局办事大厅窗口办理，如果你所在的地方在乡镇，则可以将资料提交给所在乡镇的国土资源分局、所，由他们收件办理。

２、办理三亚别墅土地证有些地方已经将政府机关的办事窗口集中在行政事业服务中心，则可以将材料提交到国土窗口。由于办理土地证的房屋类型很多，如商品房、私房以及房改房等。每种房子办理三亚土地证需收取的材料不同，所以下面将一般需要准备的资料罗列如下。

３、三亚别墅委托他人办理三亚别墅土地证书的，须提供土地登记委托书、委托代理人身份证，对于通过赠与、继承方式获取房屋产权的，还需提交公证书及原土地证书。

４、在不动产登记实施之前不办三亚别墅土地证的，只会让市民手中的产权证失效而已。届时如果卖方只有产权证没有土地证，那么必须先换取不动产证。

二、在三亚别墅办理土地证需要什么材料？

１、三亚别墅房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。

２、三亚别墅房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

３、新建三亚别墅房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

４、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。

５、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。

６、委托代办土地证除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

上述文件为大家详细阐述了在三亚别墅土地证怎么办理？需要什么材料？这个问题的详细情况，这里为大家说说购买三亚别墅的朋友们办理土地证，所以大家必须要先搞清楚到底有没有产权证明，别墅都是价格比较贵，还是需要小心购买。