二套房一直以来是都要交税的，不用想也知道在乌鲁木齐买房子也是如此的。二套房的贷款也是能办理的，但是有些地方的银行也是会有区别于首套房的。那么。今天就说一说乌鲁木齐二套房契税交多少?乌鲁木齐二套房贷款利率是多少?

一、乌鲁木齐二套房契税交多少

契税是根据房屋的面积而定的，而且有三档面积比例要求，包括：

1、140平米以上的首套房购房面积，需要缴纳购房款的3%比例；

2、90平米以下的首套房购房面积，需要缴纳购房款的1%比例；

3、140平米至90平米之间的首套房购房面积，需要缴纳购房款1.5%的比例。

二、乌鲁木齐二套房贷款利率是多少

1、2016年房贷利率五年以上商贷基本利息将至4.9%。经过统计5次降息，降幅达到20.33%。创历史低，现在很多银行采用次年调息的方式，所以需要到2016年1月才能调整。

2、2015年10月24日后申请房贷的可按新的4.9%利率(5年至30年)计算。公积金方面，由于2015年10月24日的降息中，个人住房公积金贷款利率未作调整，五年以上个人住房公积金的贷款利率，从年初的4.25%降低到了目前的3.25%。

3、而在银行没有进一步的调整之前2016年买房贷款利率仍是如此。由于银行多数按照次年调息来执行，所以很多在贷款利率调整之前就已经贷款的朋友，在2016年1月1日开始，买房贷款利率会调整为新利率。

综上所述，本文主要讲述了乌鲁木齐二套房契税交多少，以及乌鲁木齐二套房贷款利率是多少的相关内容。二套房的情况还是要具体分析的，具体的契税多少以乌鲁木齐当地为准。