时下，房价虽然高昂，但是也挡不住人们的购房欲望，人们纷纷都转向了二套房。于是，大家最关心的问题还是土地证的办理问题，土地证是土地所有者或者使用者对土地的所有权或者使用权的法律依据，是与房产证的重要性相等同的，所以也是十分重要的。于是我们就会想到，湛江二套房办理土地证的流程是什么？湛江二套房在哪里办理土地？

一、湛江二套房办理土地证的流程是什么？

1、土地登记申请；

2、地籍调查；

3、权属审核；

4、注册登记；

5、核发或者更换、注销土地证书；

提交材料

1、土地登记申请书；

2、单位设立证明、法定代表人的证明或者是个人身份的证明和户籍的证明；

3、出具土地权属来源的相关证明，属于共同使用一宗土地的情况，还须要提交共有人的共同使用该宗土地的约定或者协议等相关资料；

4、地上的建筑物和其他的附着物的合法产权的证明；

5、法律、法规、规章规定所需要提交的其他文件的资料。

二、二套房在哪里办理土地证？

1、办理土地证的地点通常是在湛江的国土资源局办事大厅窗口，如果你所在的地方在乡镇，则可以将资料提交给所在乡镇的国土资源分局、所，由他们收件办理。

2、有些地方已经将政府机关的办事窗口集中在行政事业服务中心，则可以将材料提交到国土窗口。

3、由于办理土地证的房屋类型很多，如商品房、私房以及房改房等。每种房子办理土地证需收取的材料不同，所以下面将一般需要准备的资料罗列如下。

4、对于委托他人办理土地证书的，须提供土地登记委托书、委托代理人身份证，对于通过赠与、继承方式获取房屋产权的，还需提交公证书及原土地证书。

综上所述就是湛江二套房办理土地证的流程以及湛江二套房在哪里办理土地证的问题答案。想必大家对于办理土地证的流程有了一个详细的了解。土地证的重要性大家都已经了解，所以要在购买二套房之前，一定要先清楚办理土地证的流程和相关要求，在办理之前按照要求准备好材料，这样就会事半功倍。