０首付买房是当前许多开发商都在推出的一种买房优惠活动，听起来的确是十分的诱惑人，对于手头资金欠缺的朋友们更可谓是天上掉馅饼的事情。但是，凡事不能只看表面，其实０首付贷款买房也只是一种贷款的模式罢了。那么福州０首付买房需要什么条件？利息怎么算？

福州０首付买房需要什么条件？

１、建设银行，工商银行和农业银行相继推出了购房首付款贷款业务，即购房者用贷款来支付新购住房首付款的一项贷款品种，亦称“０首付贷款买房“。借款人在购房时，可以不必用现金一次性支付２０％以上的首付款，而只需在提供了有效担保后向银行申请首付款贷款。

２、建行、工行和农行这三家银行各自推出的０首付业务在担保方式、贷款期限、贷款额度、放贷对象等方面略有不同，欲借款的购房者应予以注意，互相对比之后选择适合自己的产品。

３、就拿建行和工行来举例：建行要求借款人用自由产权房或者直系亲属产权房做抵押，贷款期限为１至５年，贷款额度不得超过抵押房屋评估价的６０％，利率同个人住房贷款利率相同，贷款用途公限于按揭购置个人住房。

福州０首付买房利息怎么算？

１、通过介绍福州“０首付”的真相，这样买房虽然首付较少或者没有，但是之后的月供是非常之惊人的。

２、以总价２２０万元的单位计算，我们先选择１成的首付金额就是只需要交纳２２万元，但是开发商垫付的其余２成首付４４万元首付还款期为２年，折合等于每月还款１８３３３元。

３、同时，购房者还要支付另外７成的银行贷款。假如贷款期限为２０年，按照基准利率计算，每月的月供为１０９８０元，这就是说，购房者在未来的２年时间内每个月需要偿还近３万元，这个还不算交房时缴纳的税款。一层首付都这样了，更何况所谓的“０首付”！

４、对于福州０首付购房者来说，买房前先凑足首付是很有必要的，不然超出了自己的承受范围勉强买房，会承受太大的经济压力，还可能因无力还款带来违约风险。

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