房屋买卖的时候除了房价的问题还有相关费用的问题,会使得大家头疼,那么房屋买卖费用到底怎么计算?我们来看一下房屋买卖费用一览表。

房产证过户费用:卖方应付的费用

1、交易手续费:从3月1号起的交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算,即每平方米5元,卖方承担50%的费用。

2、合同印花税:按照房屋的实际的成交的金额的0.05%缴纳,卖方承担50%。

3、契税:是按照房屋的实际成交的金额的0.75%计算,可以由买卖双方来约定由一方来承担。在实际的操作过程之中一般是由买方来承担,但并不排除卖方来承担的可能性。

4、中介费:需要按照房屋的实际成交的金额的0.5—2.5%计收,卖方一般支付2.5%。

5、过户手续费:每套50元。

房产证过户费用:买方应付费用

1、交易手续费:是从今年的3月1日起交易的手续费由原来按套收取改为按每平方米计算,即每平方米5元,买方承担50%的费用。

2、合同印花税:按照房屋实际后的成交金额的0.05%缴纳,买方承担50%。

3、契税:按照房屋后的成交金额的0.75%计算,可以由买卖的双方来约定由一方承担,在实际的操作过程中一般情况是由买方承担。

4、权证印花税:每本5元。

5、登记费:如果房屋属于个人产权,每件收费100元;如果房屋属于其他产权,每件收费200元。

6、中介费:按照房屋实际成交金额的0.5—2.5%计收,买方一般支付1%。

7、过户手续费:每套50元。

8、维修基金:根据所购房屋的实际情况计算。

9、其他相关费用:如果牵扯到房屋评估、咨询等,还要收取评估费、咨询费等,根据具体情况确定收费标准。

财政部国家税务总局自2009年1月1日至12月31日,房产证超过2年(含2年)的普通住宅可免征营业税,对个人购买90平米以下(含90平米)住房,契税税率由原1.5%下调到1%;个人销售或购买住房暂免征收印花税和土地税。同时居民购房首付款比例调整为20%并可享受下浮30%的优惠利率4.158,个人住房公积金贷款利率下调至3.87。

要根据新的房屋买卖费用一览表来计算房屋买卖所需要的费用,由于新政的调整费用有所降低。希望这些对大家有所帮助。