二套房和新房的购买过程中会有很多的不同，所以实际购买的是不是属于二套房还会影响到贷款利率，一定要明确什么是二套房，自己购买的房屋在不在二套房的认定标准中，那么在常州买二套房有限制吗，在常州买第二套房可以贷款吗？

常州买二套房有限制吗

1、买二套房没有限制。第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象，限于首次使用住房公积金贷款或现有人均住房建筑面积低于河北沧州统计局新公布的城镇居民人均住宅建筑面积的缴存职工家庭。

2、购买第二套住房的住房公积金个人贷款用途仅限于购买改善居住条件的自住住房。不得向所购第二套住房为公寓、别墅及其他高档住宅的借款人发放住房公积金个人贷款。

3、购买第二套住房的住房公积金个人贷款首付款比例不得低于60%，即个人贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款(以两者中较低额为准)的40%。所购房屋为第二套住房的个人贷款利率为同期首套个人贷款利率的1.1倍。

4、只要是有还款能力大家是可以考虑入手二套房的，在购买二套房的时候多数购房者由于已经了解了相关购房流程，购买是非常省事省事儿的。如果觉得购房办手续繁杂，大家可以找中介来帮忙。

常州买第二套房可以贷款吗

买第二套房可以贷款。已经有一套住房，并且相应购房的贷款没有结清的情况下，再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，首付的低比例应该不低于40%。

1、借款人有完全民事行为能力

2、有本市有效居留身份证或者本市城镇正式户口

3、有稳定的收入、有良好的信用、具有还本付息的能力

4、贷款前住房公积金需要正常缴存并且连续交足半年以上

5、提供买自住房的有效合同或者协议

6、借款人必须是合同中的购房人，购买共有产权的（除配偶外）共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;

7、拥有足够的资金，不低于购买自住住房价值30%以上的自有资金，二手房需要有40%以上。

8、借款人允许办理保险和住房抵押

9、借款人在银行开立个人账户，并且允许银行每个月直接从该账户划收贷款本金以及利息。

以上就是关于常州买二套房是否有限制的介绍了，常州买第二套房是否可以贷款的介绍了，很多朋友买了一套房之后，还会有购买二套房的需求。大家都想要了解一下沧州买二套房有限制吗？我们不妨来看看下文中的介绍。一般情况下，二套房若是需要贷款购买，需要支付的首付比例会更高一些。