买属于自己房屋的时候贷款是现今很多人的选择，对于贷款买房子这些方面也会有相关的疑问，那么买房贷款可以贷多少年？论买房贷款可以贷多少年。来一起了解相关的买房贷款可以贷多少年吧。

金策通信贷：主要是和你的年龄有关的，大部分的年轻人都可以贷款到３０年的，你亦可以选择更少的２０、１５、１０、５年等等。一般的相关银行规定贷款人低年龄需在１８岁。

高的年龄男的６０岁女的５５岁（处级以上的相关干部可顺延５岁），贷款人的贷款的年限不能超过高年限和你实际年限的差，比如贷款人已经是５０岁了，贷款年限就不能超过１０年的，而且银行一般还会打个折扣的，下浮２年，就是８年。

贷款还款方式是总共有四种的，各有利弊，银行使用的只有三种先息后本、等额本息、等额本金。还有一种等额等息只适用于民间贷款和小额贷款公司。

其中银行的三种还款方式先息后本只适用于企业、有营业执照，是股东或法人，个人办下来的概率接近于０．

楼主说的问题其实是银行内部的一种猫腻，即等额本息，也是银行为防止贷款人提前还款给银行造成损失的一种减损方式，好处是每个月还款额度一样，前期还款压力小，坏处是提前还款会交大笔违约金！所以打算提前还款的不建议使用这种方式！

等额本金你不提的话银行是不会告诉你的，适合于提前还款的客户，缺点是前期还款压力大！不过每月还款额会随着本金的减少不断减少！

所以楼主打算提前还款经济实力还可以的话建议主动和银行提出等额本金，时间长短根据您的经济实力自己安排，经济实力越好就越短。如你贷款３６０ｗ，３０年每月本金就是１ｗ，２０年本金就是每月１．５ｗ．

假设１０年后一次还清３０年的需要一次还款２４０ｗ本金加违约金２４０ｗ＊０．０５＝１２ｗ共２５２ｗ．２０年的需要还款１２０ｗ＋１２０ｗ＊０．０５＝１２６ｗ之前还款量２０年的比３０年的多本金１８０ｗ－２０ｗ＝６０ｗ，利息有时间我以每月６厘计算给大家！

房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格。

向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

按揭贷款中人们关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料：

申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件３份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。购房协议书正本。

房价３０％或以上预付款收据原件及复印件各１份。申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。开发商的收款帐号１份。

文章对买房贷款可以贷多少年这个问题有相关的解答，还有贷款计算的相关例子，望对你办理贷款有帮助。