2016年，在相对宽松的货币政策的市场背景下，北京楼市不仅二手房市场火热，新房市场交易量也整体攀升，创下2010年以来的新高。其中，大兴成为最热门区域，三居及以上大户型成交占比近六成。

北京新房成交大兴最热 三居及以上大户型占六成

根据某研究院数据统计，2016年北京全市新建商品住宅（不含保障房）共成交125527套，环比2015年增长21%，为2010年以来的最高值。交易量能持续上升的主要因素是公寓和别墅类产品交易量大涨。

公寓类产品全年共成交67573套，环比2015年增加213.6%；别墅类产品全年共成交8055套，环比2015年增加119%，创历史新高。而住宅（除公寓、别墅和自住型商品房之外）成交39528套，环比去年下降21.3%。

从成交区域来看，新房交易呈现出明显的远郊化特点，大兴区成为成交量最多的区域。

户型结构方面，从2009年到2016年，北京成交的住宅（除别墅、公寓和自住房外）中，三居及以上的户型逐步扩大，2016年达到了59.3%，较2015年增加了5.4个百分点。

四居及以上的更大户型，其占比也增加到了12.4%，较2015年扩大1.8个百分点，扩大幅度为历年之最。

不得不说，现在的购房者在买房时挑得越来越仔细，特别看重房源户型。好户型既要能满足全家人的居住需求，同时又要求有合理的功能划分和更适用的布局，既不浪费面积又宽敞明亮。

那在北京什么样的户型最受欢迎呢？

购房指南也通过对市场的一些了解，收集了几类特别受欢迎的户型，希望对你选房也能有一定的帮助。

最讨人喜欢的户型一：大面积宽敞又明亮，以三居到四居为主

房子的面积问题，恐怕是除价格之外，很多购房者一定会考虑的另一个重要因素。尤其是相对于面积较小的户型而言，大面积户型也能够显现出自身的优势，这个对于大家庭来说作用更为明显。

首先，大户型能够创造出一种开阔的居家之感，告别拥挤；其次，大户型为居住者提供了更充足的空间，可根据个人喜好重新布局或改造，提升了房主的居住主观能动性。

最讨人喜欢的户型二：双卧朝阳占优势，南北通透受欢迎

拥有良好的采光和通透性，不仅能为一个户型加分，也能够吸引到更多的置业者。说到采光充足，比较受欢迎的就是纯南向户型。

纯南向户型一般是把主卧和客厅等主要房间都布置在南向，俗称“双阳房”；还有将两个卧室和客厅都布置在南向，俗称“三阳房”。

而房子的通风性能好，就是我们经常挂在嘴边的“南北通透”户型，相对来说也比较受欢迎，南北都有贯穿相通的阳台、窗户等，保证室内能够最大限度进行空气对流。

最讨人喜欢的户型三：功能分区得当，动静、干湿互不干扰

细节决定成败，好的户型还特别注重在细节方面上的处理。

先说一说大家经常听到的动静分离：

所谓动区是人们活动较为频繁的区域，应该靠近入户门设置，尤其是厨房；而静区主要供居住者休息，相对比较安静，应当尽量布置在户型内侧；在动与静的处理上，能够做到明显的布局分明，互不打扰。

还有我们通常说的干湿分离其实有两种含义：

第一种是指厨房、卫生间这两个湿气较重且较容易产生脏污的房间应与卧室等尽量分离，要尽可能的靠近进户门；第二种是指在卫生间里面，洗手盆和马桶、淋浴完全是两个空间，互不干扰。