徐州户口买拆迁安置房需要什么手续?有什么限制

发布时间:2017-04-01 08:59

房价飞涨,不少人把目光投向了价格洼地动迁安置房,然而由于交易存在法律障碍,在漫长的交易过程中,有可能会出现诸如房屋被法院查封等各种突发事件,徐州户口买拆迁安置房需要什么手续?徐州户口买拆迁安置房有什么限制?

徐州户口买拆迁安置房需要什么手续?有什么限制

徐州户口买拆迁安置房需要什么手续?

1、拆迁安置房都有拆迁证,俗称购房证,上面载得是拆迁户的名字,交易时原则上不可以更名,当然交易人通过其它徢径搞定的也很多,但另当别论不再夲题中讨论.各地对过户的时间都有限制一般为3至5年,这就为交易人带来房价涨浮跌落风险。

2、按照政策的规定,卖房者要在取得房产证之日起五年后才能够将房屋过户给买房者。在这漫长的五年时间里,房价的走势无论是谁都难以预料的。当房价大幅上涨之时,卖房者完全可能违约将房屋再次卖给出价更高的买方。

3、除了要具备一般买卖合同的主要条款外,还需要对房屋费用的支付方式(例如约定待拿到房产证时再付清尾款等),迟延交房,产权证如何办理过户等都作出约定,同时明确违约赔偿责任。

徐州户口买拆迁安置房有什么限制?

1、拆迁安置房房票可以买卖,但是拆迁安置房有在房管部门备案,有正规商品房房产证,一般规定,拆迁安置房持有满五年,缴纳土地出让金和其他相关税费以后,才可以办理正规商品房房产证,那时才可以正常买卖交易。

2、新规定,开放住房公积金异地贷款。凡购买住房但在外市正常缴纳住房公积金超过6个月的职工,只要符合住房公积金贷款条件,可在本市申请住房公积金贷款,享受与本市职工同等的政策优惠。”针对公积金异地贷款的具体细节及注意事项如下:

购买自住住房且为所购房屋的产权人或共有人;申请人需正常、足额缴存住房公积金六个月以上;申请人及配偶没有未还清的住房公积金贷款;提供市住房公积金管理中心认可的担保手续。

以上就是徐州户口买拆迁安置房需要什么手续?徐州户口买拆迁安置房有什么限制的全部内容,征地拆迁安置住房是指用于安置集体土地(含撤组剩余土地)上被拆迁户享受土地划拨、规费减免等政策性住房。根据规定,拆迁安置房要上市,必须补交土地收益以及享受优惠的有关规费等。

徐州户口买拆迁安置房需要什么手续?有什么限制的评论条评论