现在的商品房层出不穷，有人选择了高层，有人选择了洋房，还有人选择复式楼，青岛的复式楼是大产权吗？青岛的复式楼产权年限是多久？下面就让小编带大家来了解一下吧，读了本篇文章相信会对您有所帮助的。

青岛的复式楼是大产权吗？

１、有些楼盘是跃层，挑高比较高就可以做复式，产权７０年。主要看开发商建房子时的规划设计。小产权房是指，单位或部队或农村的部分产权的房子首先确定开发商是否具备开发的资格，以及开发许可证，是否有验收合格证明。

２、我们所说的大产权房是要＂五证＂俱全的，可以按揭，而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的，也不可按揭贷款购买的。大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。

３、复式楼，实际为两层楼，而非一层分成两层，每层都有自己独立的标准层高，只是两层间有一个一楼直通二楼顶的共同的互通空间（一般是客厅，客厅顶直通二楼顶，层高达五米以上），从楼下能看到楼上的走廊和栏杆。

青岛的复式楼产权年限是多久？

１、房产权由房屋所有权和土地使用权共同组成，一般不管是复式还是其它土地使用权高的７０年。产权跟复式没关系，要看土地是什么用途的。

２、有些楼盘是跃层，挑高比较高就可以做复式，产权７０年。主要看开发商建房子时的规划设计。房子主要是看土地的性质：住宅用地，产权年限是７０年；综合用地，产权年限是５０年；商业用地，产权年限是４０年。

３、具体小区的产权年限是多少要看其《国有土地使用证》上的土地性质是什么性质的才可以确定的，另外产权年限是从开发企业取得《国有土地使用证》的当天开始计算的，不是从购房日期算起的。

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