在三亚购买复式楼有几种贷款方式?哪种方式划算

发布时间:2017-05-10 09:46

现在的贷款业务是有很多种类的,尤其是购房贷款,关于房贷您了解多少呢?有几种方式,那一种更加的适合自己?下面就让小编为大家来了解一下看看,相信大家读了本篇文章以后可以了解到想要的信息,这样可以有所选择了。

在三亚购买复式楼有几种贷款方式?哪种方式划算

在三亚购买复式楼有几种贷款方式?

1、住房公积金贷款:如果已交纳了住房公积金,贷款购房时,应选择住房公积金低息贷款。住房公积金贷款的利率很低,不仅比同期商业银行贷款利率低,而且远低于同期商业银行存款利的率。同时,住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。

2、个人住房组合的贷款:住房公积金管理中心可发放的公积金贷款,限额一般是10-29万元,如果购房款超过这个限额,不足部分需向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款一起进行称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。

3、个人住房商业性的贷款:未缴存住房公积金的人可以去申请商业银行个人住房担保贷款,就是银行按揭贷款。只要在贷款银行的存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%,并作为购房的首期付款,且有贷款银行认可的资产作为抵押。

在三亚购买复式楼哪种贷款方式划算?

1、公积金贷款,这个需要你公司给你上有公积金,而且必须是你公积金所在地买房或者装修房才可以使用,这个的优点是贷款利率低,比商贷要低不少,缺点是有地域限制而且需要审批等等。

2、商贷,也就是按照银行发布的基准利率来贷款,银行会有浮动,有优惠的时候,也有增加的时候。这种方式贷款较普通,缺点是贷款利率较高。

3、贷款有两种还款方式,一种是等额本息还款,一种是等额本金还款。等额本息还款到还完款所付利息多,等额本金相对则较少,但等额本金还款方式,前期的还款额较高,还款压力较大。如果想提前还款而且能承受压力选择等额本金方式无疑是比较好的。

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