在余杭农村地区，很多村民还是延续着自己建房的习惯。自己建设的房屋就是大家常说的自建房，自建房在建设的风格上更符合村民们的要求，大家都想要了解一下余杭农村自建房可以买卖吗？在交易的时候都需要大家准备哪些资料？我们可以一起来看看下文中是如何介绍的。

余杭农村自建房可以买卖吗？

1、余杭农村自建房买卖是有限制的，一般来说，买卖双方若是想要进行房屋买卖，只需要自己有相关的意愿即可，但是农村房屋不同，自己具有意愿还不行，还需要向所在的村委会提出申请。买卖双方需同时向村委会提交申请，在取得村委会同意之后。

2、即可获取到开具的相关证明，拥有了证明之后才可以进行余杭农村房屋买卖交易。当然，涉及到房屋买卖都不是小事，合同还是必须有的，所以在取得余杭村委会的开具证明之后，交易双方便可以经过协商并签订买卖合同了。

3、不过需要注意的是，在余杭农村房屋买卖流程中是没有公证合同这个步骤的，一般来说，在买卖双方签订正规的买卖合同之后，买卖双方就可以携身份证明、房权证、买卖合同、村委证明、过户确权审批表到房管部门办理网签。

余杭农村自建房交易需要什么材料？

1、余杭农村自建房交易需要：提交的证件为：产权证(必须为建设部统一本房权证，如果不是，需要办理换证手续；如果上手产人未取得房权证，还需要上手产权人先办理房屋初始登记)、受让人土地证。当事人身份证及村委会相关证明等。

2、余杭农村房屋要买卖必须具备以下条件：如果农村房屋的受让对象是同一集体经济组织的成员；受让人没有其他房产；该转让房屋建造合法，是经过批准建造的，并且该受让房屋必须符合当地规定的标准。

3、房屋买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。除此之外的其他情况，余杭农村房屋原则上是不可以买卖的，比如城镇居民因为不是集体经济组织内部成员，是不允许购买农村房屋的。

看了上面的相关介绍，大家对于“余杭农村自建房可以买卖吗”这个问题已经有更全面的了解了。自建房从建设之处就是按照村民们的意愿建设的，所以说居住的舒适度还是很高的。但是一部分自建房建设的时候用的是农村的集体土地，这样建成之后是无法办理合法的房产证的。